南澳大利亚赛马场启动十年升级计划 增多功能社区

　　南澳大利亚唯一的大都市区赛马场， Morphettville赛马场将升级成为集住宅、商业和娱乐为一体多功能现代社区。开发商Villawood和退休基金Hostplus 将在未来十年联手开发赛马场的闲置用地， 总投资预计3.5亿澳元。

　　来自澳洲财经评论的报道，Morphettville赛马场业主，南澳赛马俱乐部近日宣布Villawood和Hostplus在闲置用地再开发的竞标中胜出。

　　这两家公司将在赛马跑道与Anzac公路之间的7.5万平米空地上打造一个现代综合社区，包括一个连接赛马场与Anzac公路的广场、全新超市、酒吧、写字楼以及逾400套住宅。

　　Villawood的首席执行官米勒表示，赛马场紧邻Anzac高速公路，处于市中心与Glenelg海滩之间，地段优越。连接市中心和Glenelg的有轨电车穿越再开发用地，提供了便利的公交出行。

　　他说：“这是南澳仅存的位于大都市区的赛马场。” 对闲置用地再开发将极大提升赛马场的功能，“对于南澳赛马俱乐部来说，这意味着对赛马场的长期投资，打造最先进的设施。” 他表示，很多赛马场的功能并不囿于赛马，还代表了娱乐和生活方式，是一个功能完备的社区。

　　闲置用地开发是赛马场升级总体规划的一部分。俱乐部在其2021-22年报中表示，出售闲置地收入将用于改善赛马场设施，包括投资1900万兴建一个全新的现代活动中心，提升承办纯种赛马比赛的能力，从而加强赛马场作为南澳旅游节庆经济重要部门的地位。

　　南澳赛马场俱乐部首席执行官麦耶尔透露，赛马场再开发项目共收到来自46家公司的竞标，其中6家入围初选名单，Villawood和Hostplus最终胜出。

　　根据规划，Villawood将开发三栋高层塔楼共150套公寓和250 套联排别墅。其中15%将作为平价房。米勒希望能在明年初向市场推出首批住宅，但表示目前还无法确定价格。

　　总部位于维州的Villawood是全澳最大的社区开发商之一，在墨尔本、吉朗、昆州东南部以及阿德莱德有多个在建项目。

　　Hostplus在去年与南澳退休基金Statewide合并，目前旗下管理资产额达到950亿澳元。

　　Hostplus首席执行官伊利亚表示，Morphettville赛马场再开发为基金成员创造了极好的投资机会，也体现了基金对南澳经济持续投资的决心。

　　Morphettville赛马场闲置用地的用途转性和再开发规划早在2020年5月就获得州政府的许可。项目将在明年动工，预计十年完工。