澳大利亚首次置业者新增贷款降至六年低点

　　澳大利亚统计局数据显示，今年1月，首次置业者新增获批贷款数量下降8.1%，处于2017年2月以来的最低水平。

　　整体来看，1月新增获批贷款总价值下降了5.3%，至221亿澳元。其中，自住房下跌了4.9%至147亿澳元，投资房下降了6%至74亿澳元。

　　加息和生活成本上涨限制了购房活动，许多人遇到财务问题。国民银行(NAB)的一项调查显示，去年第四季度，每10名澳洲人中，就有4人经历着某种形式的财务困境，这是疫情开始以来的最高水平。

　　这些财务困境包括支付账单或租金、延迟支付月供或者没有足够的钱买食物等。

　　与此同时，卖家并不愿意降价卖房，房屋上市后的销售时间正越来越长。

　　研究公司SQM的调查显示，从全澳范围来看，今年2月，房屋成交前的挂牌时间延长了7.4%。

　　SQM研究公司总经理克里斯托弗说，虽然房地产市场不景气，但许多卖家仍然不愿意低就，导致挂牌时间长的房屋在增加，2月份进入市场的新房源数量低于平均水平也证实了这一点。“不良销售活动不多也表明卖家的恐慌情绪不高。”

　　SQM调查表示，今年2月，挂牌180天以上的房屋增加了5.2%，与去年同期相比增加了30.3%。其中，霍巴特挂牌超过180天的房源在一年内增加了217.9%，悉尼为71.1%，墨尔本39.7%。