专家：澳洲房价将在下一阶段趋向平稳，明年开始上涨

　　澳洲地产行业的知名人物麦格拉思表示，房价将在下一阶段趋向平稳，然后明年开始上涨。他认为，目前是投资房产的好时机。

　　作为地产中介McGrath的首席执行官，麦格拉思认为房价已经触底或接近底部，有两个因素都显示出目前是入手房产的好时机。

　　他在《每日电讯报》撰文称，第一个因素是在地段好的地区可以用折扣价买下高质量投资房。他认为现在买房的人在未来12到18个月都会看到房产升值，因为预计明年房价会开始上涨。

　　澳洲房价跌速已经开始放缓。研究公司CoreLogic数据显示，今年2月全国房价平均下跌0.14%，是去年储备银行加息以来的最小跌幅，其中悉尼的房价已经开始反弹。

　　麦格拉思列出的第二个因素是房租上涨强劲，可以抵消利息上涨带来的成本增加。“由于长期供不应求和移民回流所带来的强劲需求，找到一个好的租户并不难。”

　　CoreLogic数据显示，大城市房租增长尤其强劲，过去12个月里，墨尔本内城区租金增长了30%，悉尼内城区的租金增长了20%。同时，出租屋空置率很低。

　　麦格拉思认为，东海岸的大型首府城市将引领明年的市场反弹，因此，悉尼、墨尔本和布里斯班等房价跌幅最大的地区可能值得关注一下。