世界要闻:购房者涌进售楼部，新房成交量猛增！武汉楼市诞生今年首个“日光盘”

　　春节过后，武汉楼市开始“暖”起来了。

　　在新房市场，近期包括旭辉千山凌云、中建铂公馆、中交澄园、武汉二十四城、招商武汉城建未来中心、万和竞界等在内的多个项目售楼处人气火爆，到访客户量出现明显增加。部分项目甚至收回了此前的优惠折扣，且价格有所上调。

　　据武汉住建局公开数据，截至2月22日，武汉2月新房成交9902套，日均成交量达到450套，同比去年整个2月（7322套）上涨35%。

　　在业内人士看来，随着政策的持续助力，叠加疫情放开后购房者对未来收入预期恢复信心，“特别是后续随着市场恢复常态化运行，房企备战‘金三银四’，推盘节奏加快，武汉楼市成交水平有望逐步回升。”

　　今年首个“日光盘”诞生

　　2月10日晚，位于武汉光谷中心城北区的万和竞界项目加推3号楼，主推建面约94-125平方米毛坯房源，共88套，均价约20600元/平米。

　　据“文投万和竞界”官微消息，由于意向客户众多，本次开盘定于晚间六点半举行，但许多客户在中午便抵达营销中心排队等候。即使夜间春雨突袭，仍丝毫没有影响客户热情，抢购氛围持续高涨。“所推房源备受追捧，开盘即罄，见证项目实力和号召力。”

　　万和竞界项目也成为武汉2023年第一个“日光盘”。

　　“项目价格很有优势，虽然备案价超过了23000元/平米，但各种优惠折扣后价格就很让人心动，均价20000元/平米左右。”武汉链家光谷一门店新房经纪人邓瑶2月21日通过微信上告诉《每日经济新闻》记者，这个价格可以算是目前光谷中心城北区的最低价格，甚至比光谷中心城南区部分楼盘价格还低。

　　万和竞界的热销并非个案。近期，包括新世界汉江云赫、华发都荟天地、中交澄园、中建大公馆、武汉二十四城、招商武汉城建未来中心、钢旅蓝郡等在内的武汉多个楼盘售楼处到访客户明显增加。

　　部分楼盘公开的成交数据也证实了武汉楼市的热度正在回升。如华中旭辉发布海报称，2月首周来访超2000组，环比提升146%；周度认购超200套，环比提升147%。尚城国际周末热销30套；澳门山庄2月首周成交58套；龙湖天璞单周成交额破7000万元；中建铂公馆2月开门红单周成交13380万元。

　　“最近咨询量也有翻倍增长，就我个人的带看情况来看，2月平均每天都有4-5组，比之前的1-2组相比大幅增长，门店基本也是每天都有开单成交的。”邓瑶表示。

数据来源：安居客武汉

　　记者根据武汉住房保障和房屋管理局每日公布数据统计发现，截至2月22日，武汉新房成交9902套，日均成交量达到了450套。尽管统计日期距离2月结束尚有一周时间，但该成交量已较去年整个2月份7322套的成交量上涨35%。

　　另据国家统计局数据，1月份武汉市新建商品住房价格环比指数上涨0.2%，环比涨跌幅由负转正。

　　“武汉新房成交量的上涨，主要是受前期积压的需求以及节假日的影响。年后市场逐步恢复正常销售的同时，武汉楼市政策进一步宽松，随之释放了一大波购买力。网签数据的逐步上涨，大大提振了市场信心。”武汉安居客分析表示。

　　在中指研究院华中研究员李国政看来，“这是压抑已久的楼市消费开始回暖的一个体现。购房作为家庭的最大消费，决策时间有一定的滞后性，2月份是最重要的观察窗口期，具体后续如何，还要看这一波的回暖力度和持续时间。”

　　成交量的上涨，也让部分项目开始回收优惠。如中粮祥云地铁小镇2月10日起全系产品折扣回收2%，万科公园5号2月9日起折扣全线回收2%，中建铂公馆2月13日起在售房源折扣全面回收2%。

　　“卖得好的项目最近确实在开始收回优惠了，稍微差的优惠还是有，但也有风声传出要收回了。”邓瑶告诉记者。

　　成交量或将继续攀升

　　不仅是新房，进入2月以来，武汉二手市场也正逐渐从去年低迷的状态中摆脱出来。

　　“这两周行情明显要好很多，成交量至少翻一倍。”2月22日，在第三方平台上，武汉中环地产一门店经纪人张龙告诉记者，以其所在店为例，2月已成交了4套二手房，不算特别好，更好一点的门店成交能达到5、6套。

　　贝壳找房APP显示，2月22日武汉二手房成交227套；而2月19日成交量达到了376套房源，创下近一年新高。

　　据房天下，2月第3周（2月13日-19日），武汉二手房挂牌均价为16668元/平方米，环比上涨0.99%。