当前速递!爆卖！珠海主城，这个豪宅又被高端客户抢疯了！

在粤港澳大湾区，珠海就像一支优质股，得到的机会总是令人羡慕。

港珠澳融城时代，珠海首迎利好

　　在港澳恢复全面通关前，“澳车北上”政策便正式落地实施，珠海成为通关首站，单日经港珠澳大桥珠海公路口岸出入境的澳门单牌车破千辆。

　　“港车经港珠澳大桥北上”的政策也已基本敲定，届时占据港澳关口C位的珠海，将会更加轻松地融入粤港澳大湾区“一小时生活圈 ”，三地人员的往来、经贸合作将更加紧密和频繁。

▲截图自焦点新闻

　　楼市方面，珠海在首套首付比例最低两成，房贷利率全国最低的春风下，房地产市场立即回暖，迎来开门红。

　　凤凰君在踩盘和与地产人士交流的过程中，了解到珠海不少售楼部的客流多到销售不够用，喜报跟不上卖房速度。

▲珠海楼市部分喜报

　　楼市不断升温，从数据上可以看出，春节后的珠海住宅网签成交量也不断攀升。置业潮已开启，珠海楼市正在加速恢复。

高端客户迅速涌入

南湾豪宅频出热销喜报

　　在楼市回暖期，往往是高端客户会抢先出手。但他们并不是闭眼盲冲，而是在核心区域中选择优质房产。

　　市场热度也证明了，地段越核心、优质配套越集中、城市界面越好的区域，受到更多购房者的欢迎。

　　尤其是位于珠海主城核心区的南湾，涵盖了稀缺土地资源、优质配套、高端人居、人口活力等优势因素，有真正的价值支撑点。

　　从1.0时代的华发新城，到2.0时代的中信红树湾，南湾的高端人居生活持续升级。绿景玺悦湾作为湾区豪宅3.0标杆，是豪宅迭代的王者，将领航珠海豪宅市场。

　　今年伊始，绿景玺悦湾便率先受到高端客户青睐，频频传出热销喜报。

　　1月份，绿景玺悦湾的单盘成交就达到3.5个亿。

▲绿景玺悦湾热销现场

　　2月第一周实现开门红，一周劲销2.8亿，人气火爆，日均成交5套＋。在上周日的售楼部和停车场，都没有空余位置。4栋已处于清栋状态，房源告急。

▲绿景玺悦湾热销现场

　　作为目前南湾唯一在售的豪宅，项目最后1栋臻藏C位，3栋2单元143-165㎡双园景大四房追加认筹，交诚意金即锁定房号，先到先得！

深度解密！

“热销效应”背后的“迭代”王牌

　　资金无比聪明，会寻找优质的资产进行配置。凤凰君认为，不管政策、市场的风向怎么变，楼市的买房核心逻辑，始终如一。

　　绿景玺悦湾的亮眼成交数据背后，是其连续打出的四张“迭代”王牌，成为现阶段南湾唯一的豪宅扛鼎之作，赢得了高端人士真金白银的“人气选票”。

城市的迭代：占据港珠澳融城“前沿阵地”

　　在港珠澳融城时代，珠海正处于天时地利人和的绝佳发展时机。

　　站在城市发展层面，南湾是多条连接港澳重要通道的黄金交汇点，动能更强，辐射范围更广，是港珠澳融城的“前沿阵地”。

　　具体来看，从位于南湾的绿景玺悦湾出发，约600米直达港珠澳大桥上桥口，约1小时直通香港；主干道南湾大道也近在咫尺，约15分钟直达琴澳。生活在这里，畅达港澳繁华之地。

　　在直径3公里范围内，还享3轨7桥5口岸，轻松对接无界湾区生活。

▲绿景玺悦湾交通图

南湾的迭代：城央TOP级配套，高端圈层聚集

　　城市资源的“卡位战”，关键要找到“一子落地，满盘皆活”的棋眼。

　　如今看来，绿景玺悦湾落子的主城核心区南湾，“卷面分”足够漂亮——

　　拥有城市中心3公里内的最优成熟配套圈，涵盖6商圈9公园10学府，是全珠海主城配套高度齐全、成熟的区域。

　　其中，容闳国际幼儿园、容闳学校等高端国际教育资源，加上项目自身配建的12班幼儿园、24班小学，打造国际化教育高地。

▲绿景玺悦湾配套图

　　更难以替代的气质是，南湾豪宅社区云集，业主以本地的精英人士、企业高管为主，甚至还不少海归人士和国际友人。

　　可以说，不管时代如何变迁，南湾高端且纯粹的圈层始终存在。绿景玺悦湾的业主，将直接进驻这个高质量生活圈层，集结多方优质资源与人脉，价值无可限量。

　　▲南湾航拍图

产品的迭代：湾区标杆臻品，礼遇至臻人居境界

　　随着珠海城央土地资源的日益递减，高端私域圈层的诉求不断变换，改善群体也把目光放在了纯粹的大户型产品。

　　为了贴合当代高净值人群的生活需求，绿景玺悦湾在建面约122-265㎡精装平层打造中，带来容纳多样生活场景的尺度格局。

　　尤其是对于选择大四房的客户来说，不只是停留在物理空间扩展的改善需求，更需要丰富的居住体验。

　　项目建面约165㎡的舒适奢阔四房户型，在超宽景双联阳台、观景飘窗、主卧套房等匠心设计中，极大地提高了空间附加值。

　　具体来看，J户型南向采光面达到了15.6米，为四开间向阳设计，且南北对流通透，居住舒适。在7.7米超长跑道阳台，还能享受到MAX级宽幕景观视野。

　　在近30㎡主卧套房内，拥有约15㎡洄游式独立衣帽间、双盥洗台卫浴，对标星级酒店式生活体验，是常规户型的双倍享受。

▲J户型生活场景示意

　　K户型是双套房四房设计，既适宜三代同堂大空间同屋居住，又能满足改善家庭注重隐私性的需要；套房内的灵动大衣帽间和独立卫浴空间，为高端客户打造私享的舒居生活。

　　另外餐客厨一体，做到了真正的三面采光。

▲K户型生活场景示意

　　绿景玺悦湾的全屋精装升级落地，拓展了生活的舒适最大值。

　　甄选了唯宝、西门子、汉斯格雅、弗兰卡等德系一线品牌，配置全屋空气净化、涂鸦生态智能家居、全屋静音、厨余处理四大人性化系统。

　　客厅、双套房、卫生间都配置了紧急呼叫按钮，实现了拎包入住至高标准。

生活的迭代：湾区国际生活，掌握高阶私域话语权

　　匠造真正的豪宅，关键在于：天造一半，人造一半。

　　绿景玺悦湾外享湾区繁华国际生活，天造的一半是核心的地理位置，是珠海楼市中难以复制的生活配套和圈层。

　　内享的顶级配套，则更能体现实力。项目以围合式楼栋布局，南北最大约130米的楼间距，这在珠海的顶配项目中，也属于绝对的少数派。

▲绿景玺悦湾宽阔楼间距效果图

　　在社区配套上，项目不拘泥于单纯奢华的限制，而是规划了超5万㎡酒店度假式园林，配以六大景观会所、八大主题泛会所、亲子植物园、艺术会客厅广场、1200㎡东南亚风情泳池及全龄运动社区。

　　并由广州雕塑院及国内雕塑大师创作项目系列百万级雕塑作品，营造尊贵、艺术、舒适的美学空间。

▲东南亚风情泳池实拍图

　　另外在配置方面，社区内采用人脸识别布控及追踪、无感通行、访客预约模式等打造安全的无接触归家动线，全覆盖式智能安防，入侵报警、电子巡更、高空抛物监测、消防联动等打造智慧安全社区。

　　从2018年开始，南湾就无新盘销售。随着绿景玺悦湾的入市，在此打造湾区标杆臻品，重本精工匠造纯粹高端产品。

　　其实，这也是改善市场未来的大趋势，不局限于面积上的改善，而是在产品、园林、物业、地段等多方面的改善。

　　可以说，绿景玺悦湾以一枝独秀的姿态占领主城核心区高地，掌握了高阶私域的话语权。

　　更难得的是，绿景玺悦湾如今已是准现楼，将在今年年底交楼。在港珠澳融城利好奔涌，项目热销火爆，逐席递减的背景下，能让你先人一步享受到全方位迭代的3.0豪宅标杆生活。

　　目前，项目最后1栋臻藏C位143-165㎡双园景大四房追加认筹，交诚意金即锁定房号，先到先得！

　　地址：珠海·南湾·绿景玺悦湾营销中心