世界快消息!狂扒！这个海景真3房，能有多飙！

太拼了！刚开年就决战，楼市火力全开！

　　港澳客户搏杀、东北客50人/团横扫本地客户积极等信息不断涌出，多盘高喊来访、成交升温。

　　凤凰君更听到有售楼部置业顾问狂喊：太忙啦！工作日都接待不过来！

▲九洲保利天和加推现场

　　热炸金湾，央企红盘又卖爆了

　　2023年，开年以来，珠海可谓是利好楼市举措频频，其中信贷放宽，房贷利率直接降到3.7%，全国最低。

　　同时，在入户门槛持续降低、全面调整限购政策等持续不断的利好政策影响下，珠海楼市显著回暖，小阳春降临。

　　再加上港澳全面恢复通关，大量港澳客涌入，造就全新购房热潮，甚至已经出现罕见的排队看房的场景了。

　　特别是央企、国企等有品牌背书的热点盘，尤其火热。以位于金湾航空城南拓区的九洲保利天和为例，持续冲高的来访与成交量，更是置业金湾的买家们关注的焦点。

　　不难理解，因为在金湾， 九洲保利天和多次问鼎片区销售冠军。

▲图源：九洲保利天和

　　而昨日（2月18日），项目加推建面约103㎡区域罕见真3房，立马掀起新一轮抢购热潮。

　　凤凰君获悉，项目加推的30套房源，尚未开售已有客户申请提前锁房，当天成交11套。而这，便是九洲保利天和常见的“卖爆”节奏。

　　热炸金湾，开局即高潮，这样的表现意味着什么？或许是更强的竞争力、更真实的含金量。

　　全城难觅！高尔夫景观 全能配套

　　九洲保利天和成为金湾当之无愧的楼市“爆款”，离不开其独有的稀缺高尔夫景观资源和全能配套。

　　首先在位置与体量上，项目已经尤为难得。其背靠金湾航空新城核心区而建，与136万㎡金湾高尔夫球场融为一体，总体体量达到236万㎡，规模接近航空新城核心区2/3，是一座名副其实的果岭大城。

▲九洲保利天和实景图

　　3公里生活圈内，尽享了航空新城的百亿配套、9大商业， 4大中心等城市级地标资源。

　　更赞的是，金湖湿地公园、中央湿地公园等5大公园环聚，还毗邻超14公里的金湾黄金海岸线，汇集山、湖、海、果岭、湿地五重稀缺生态资源环绕，优势难以复刻。

▲九洲保利天和实景图

　　此外，项目位处洪鹤大桥桥头堡，邻近金海大桥（预计2023年通车）、珠机城轨二期（建设中）、珠海机场（T2航站楼2024年竣工），以“四桥双轨”做支撑，两首歌的时间即可通达珠海全城。

▲九洲保利天和区位图

　　在教育上，项目除了自建的2所幼儿园和一所36班小学，周边还云集了11所学府，教育资源集中且丰富。

　　其中，包括金湾教育局公告的航空新城小学和广东实验中学金湾学校附属初中（注：学校地段划分，以教育局最新公布政策为准）

　　九洲保利天和，将“目送式”教育照进现实，家长省心又省力。

▲示意图

　　可以说，无论生态景观，还是区位配套，抑或家长们最为关注的生活教育，九洲保利天和都轻松配齐，无怪乎吸引很多追求改善的客群。

　　稀缺之上，爆款海景真3房

　　除了以上优势，凤凰君认为，本次三期爆款户型的上新，更是让买家们沸腾的重要原因！

　　对于任何一个购房主力军而言，在人生的不同阶段，都会有对3房居住的需求。

　　但从航空新城板块在售项目来看，目前在售产品大都倾向于低于90㎡的小3房或2 1房，真正畅销的、舒适的100-110㎡面积段，在市场上颇为稀缺。

▲航空新城“4大中心”望向九洲保利天和

　　因而，九洲保利天和此时加推约103㎡真3房，无疑是戳中了刚需及改善购房群体的内心，在炙手可热的航空城板块，十分突出。

　　一方面，不仅总价与大两房、阳改N 1房相当，还获得了明显优于两房的居住功能，让置业者能收获一步到位的喜悦。

▲约103㎡海景三房样板间实景图

　　另一方面，真3房居住空间更为舒适。在后疫情时代，人们对开放、自然、绿色的空间追求更为渴望。

　　而此次加推的户型产品拥有360°无遮挡景观面，推窗即可将一线海景、生态园林，以及大城繁华盛景尽收眼底。

▲约103㎡海景三房样板间实景图

　　尤其是，为了将景观资源优势最优化，该户型打造南向约5.4米景观大阳台，阳光清风扑面而来，满足日常晾晒需要之余，亦带来IMAX级巨幕视野。

　　在这里，随时来品茶赏景，放眼望去，尽是海天一色山峦迭起的绝美画境，怎不使人悠然神往。

▲约103㎡海景三房景观实拍图

　　或下楼在高尔夫绿茵球场间或散步或慢跑，绿树繁花碧海间，尽享来自大自然的馈赠。

　　在都市生活中，体验一方宁静与情怀，如此品质与浪漫，试问又有多少项目能做到？

　　三叶草设计，尊重舒适居住需求

　　当然，笃行产品力为王，才是一个项目持续热销的终极秘诀。

　　九洲保利天和更是不例外。接下来，请与凤凰君细品，项目产品的匠心独具。

　　此次项目新加推的约103㎡户型，便是时下最为迭代创新的三叶草户型。

　　这样的户型设计，3间卧室如三叶草叶片般伸展于户型各角，一方面，套房式主人房、儿童房、老人房分开布局，每个家人都有自己的私属生活领地。无论是二人甜蜜世界，还是孩子学习成长，或是父母的晚年颐养，皆享私密、舒适的氛围。

　　另一方面，基本实现“0”过道浪费，100㎡做到120㎡的舒适度。

▲九洲保利天和103㎡户型图

　　再细看户型设计亮点，约10米超大面宽，客厅、主卧、次卧3开间一字朝南铺排。

　　这样的设计，让阳光与清风登堂入室，让每位家庭成员都可以享受到充足而温暖的阳光SPA。

　　主卧套房设计，除了衣帽间、独立卫生间，还坐拥大面积的景观阳台，推窗即享大片美景。

▲九洲保利天和样板间实景图

　　值得一提的是，该户型设计还留有一个彩蛋：通过将次卧与公共卫生间合并，即可变身为第2个套房，以满足不同阶段的家庭需求。

▲九洲保利天和103㎡户型图

▲九洲保利天和样板间实景图

　　高标精装 健康与人居完美契合

　　若说这次九洲保利新加推的真3房的户型设计是90分，那加上其高标准的精装交标，则能冲刺满分。

　　作为保利“天字系”产品，项目装修标准更是把“不计成本”4个字发挥极致，用的都是国际豪宅御用大牌，满足新时代健康人居的极致要求。（以下装标仅供参考，具体以合同为准）

　　例如，入户门配备指纹智能锁，省去了携带钥匙的不便和忘记带钥匙的烦恼。玄关附送玄关鞋柜，收纳性和美观性兼具。

　　户内智能家居系统实现了灯光、电动窗帘、空调、新风的一体化应用，可以做到面板控制以及移动端的智能控制；

　　厨房定制厨柜、抽拉式水龙头、洗菜盆、抽油烟机、炉灶、消毒柜、凉霸等应有尽有，这对于大多数的购房者来说，无疑可以省去了不少烦恼和成本。

▲示意图

　　文到最后，凤凰君提醒大家，即便楼市回暖，但需认清的是，“闭眼买”的时代已经成为过去式。买家入手需要在众多的楼盘中，选出更好的地理位置、更优质的产品、更高性价比的房源、以及更具有实力的房企品牌。（这也涉及到后期的物业维护）

　　因此，九洲保利天和约103㎡海景3房不论从哪个方面来说，都是值得购房者细品的产品。可以说都是无可挑剔的！

　　不过，如果心动的话，可要抓紧了，席位有限，错过可就难再遇。