每日看点!招商蛇口今年1月销售额约157亿元

　　2月9日晚间，招商蛇口（001979.SZ）披露1月份销售情况。

　　数据显示，1月份公司实现签约销售面积64.11万平方米，同比减少9.14%；现签约销售金额157.67亿元，同比增加4.09%。

　　在获取土地项目方面，招商蛇口1月份累计斥资约11.23亿元获得两宗土地。

　　此前，招商蛇口披露的2022年业绩预告数据显示，2022年1-12月，招商蛇口累计实现签约销售面积1193.65万平方米，同比减少18.49%；累计实现签约销售金额2926.02亿元，同比减少10.47%。

　　2022年招商蛇口归属于上市公司股东的净利润约38亿元-46亿元，同比下降55.65%-63.36%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润约20亿元-37亿元，同比下降58.23%-67.27%。

　　对于业绩变动的原因，招商蛇口称，预计归属于上市公司股东的净利润同比下降55.65%-63.36%，主要因为报告期内，受市场下行、结转区域结构变化的影响，房地产开发业务结转毛利率阶段性下降，结转毛利同比减少明显；公司积极处置去化困难的项目，优化资产负债表；由于市场情况变化，报告期内公司计提资产减值准备同比增加；公司转让子公司产生的投资收益同比减少；疫情对资产经营业务冲击明显。公司持有物业的出租率和租金水平也不同程度受疫情影响，此外，公司为中小企业纾困解难，累计减免租金约7.49亿元。

　　招商蛇口表示，2022年公司资产负债表获得优化。未来将以实际行动和努力，在提质增效的总原则下，进一步深化资金安全、产融创新、财务稳健的优势，稳住开发业务基本盘，探索行业新发展模式，促进公司实现盈利能力和经营规模的企稳回升。

　　截至2月9日收盘，招商蛇口报14.75元/股，涨幅3.65%。