合景悠活：2022年实现核心净利润5.65亿元 第三方在管项面积占近九成

　　2022年，国内地产下行周期叠加疫情影响，物管行业面临诸多挑战，合景悠活坚持科技赋能，凭借精细化的管控和良好的口碑，实现了高质量发展，收入达40.26亿元，同比增长23.7%，毛利达12.41亿元，同比增长1.2%，核心净利润维持稳定，达5.65亿元。

　　去年，公司通过市场拓展迅速整合，拓展在管建筑面积总增长超过0.30亿平方米，截至2022年底，公司合约总建筑面积达到约2.87亿平方米，在管总建筑面积达约2.16亿平方米，分别同比增长4.5%和3.3%，在管项目覆盖全国21个省份和132个城市。在管规模持续增加，为集团业绩长期可持续增长创造打下了坚实的基础。

　　合景悠活在全国布局的过程中，不断强化区域深耕，聚焦优势区域。公司多年来深耕及巩固粤港澳大湾区、长三角地区一体化布局及领导地位，并持续增加环渤海经济圈、中西部地区的业务和市场份额。截至2022年底，合景悠活来自粤港澳大湾区及长三角地区的在管面积为别为246.07平方米和281.68平方米，来自上述两个区域的在管面积占比达66%，收入占比达59.7%。

　　得益于全业态布局和全牌照优势，合景悠活目前在管项目形成了覆盖全业态的布局，公司非住宅物业管理及商业营运服务实现收入21.51亿元，同比增长63.1%，占比达53.4%，非住业务占比持续提升。在在公建及城市服务领域，合景悠活去年收购特丽洁正式入局城市服务赛道，并实现了快速发展，截至去年底，合景悠活为934个项目提供物业管理及城市服务，凭借差异化的品牌及稀缺的资质壁垒，项目获取潜力得到深度挖掘，已经形成在高校、医院、机关物业、城市公共设施、轨道及交通物业等多元业态的全国化布局和领先优势。

　　值得一提的是，2022年新增第三方拓展项目235个，截至2022年底，公司第三方在管面积达1.90亿平方米，第三方在管面积占比达88%，公司全面走向市场化运作，独立运营成果显著。

　　2023年，合景悠活将持续巩固刚性住宅市场，深耕高端住宅及商业市场，扩大非住宅物业业态的市场份额，并加快城市服务赛道布局，在核心区域提高市场占有率，在核心细分业态做强渗透率。其中，进一步融合公建及城市服务业态，紧抓发展机遇，积极寻找优质的市场机会，打磨城市服务产品，保持该业务的健康增长。公司还将继续深化数字化转型，升级智慧化运营及管理平台，实现业务自驱、人力提效并赋能业务，实现服务质量及经营效益双提升。